🏠 Bail & logement

Ton propriétaire te met dehors ?
Vérifie s'il en a le droit.

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Gratuit · Sans carte · Premier verdict en quelques minutes

Ce qu'Archer vérifie sur ton bail

Un seul de ces défauts peut suffire à faire tomber le congé, et à ne rien payer du tout.

Le préavis de congé · durée légale et motifs autorisés selon la région
La forme du congé · recommandé obligatoire, sinon nul
L'augmentation de loyer · l'indexation correcte, hors clauses abusives
Les mentions obligatoires du bail écrit · loyer, durée, désignation du bien et enregistrement
L'état des lieux : usure vs dégâts
Le montant réclamé face au barème officiel
Chaque vérification s'appuie sur la législation régionale du bail. Chaque référence citée est vérifiée.
Archer est l’IA juridique n°1, la plus complète, la plus à jour. Aucun chatbot générique ne lit ton bail comme elle.
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LA PREUVE
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Ton score, tes arguments avec leurs bases légales, ta stratégie et ta lettre. En quelques minutes.
EXEMPLE
● CONGÉ IRRÉGULIER
Le préavis ne respecte pas la forme légale.

Le congé donné par ton propriétaire ne mentionne pas le motif requis pour un congé anticipé, et le délai notifié est plus court que le minimum légal applicable à ton bail.

Délai notifié
60 jours
exigé par le courrier
Délai réellement dû
6 mois
minimum légal
Délai pour réagir
15 jours
avant effet
Tes arguments · 3 identifiés
01
Motif de congé anticipé non justifié dans le courrier
Base légale : Loi bail résidentiel, art. 3 §5 · motifs encadrés
SOLIDE
02
Délai de préavis inférieur au minimum légal
Base légale : Art. 3 §2 · durée minimale selon le motif
SOLIDE
03
Absence d'envoi en recommandé
Base légale : Art. 3 §1 · forme obligatoire, sinon nullité
MOYEN
Ce que ta lettre va contenir
✓La contestation formelle du préavis irrégulier
✓La demande de respect du délai légal minimum
✓Le rappel de la nullité en cas de vice de forme
✓Les prochaines étapes en cas de désaccord
Projection
Congé annulé 42%Délai renégocié 33%Congé maintenu 25%
Et si le congé est parfaitement valable, Archer te le dit, tu t'organises sereinement.
ANALYSE GÉNÉRÉE EN 58 SECONDES4 RÉFÉRENCES LÉGALES VÉRIFIÉES · DROIT BELGE
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Tes questions sur le bail

Ton congé a des délais.
Chaque jour compte.

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